Portugal tornou-se um dos destinos mais cobiçados da Europa para quem deseja viver bem ou investir em imóveis. Neste guia, explico tudo que um estrangeiro precisa saber para comprar um imóvel em Portugal com segurança, legalidade e bons resultados.

Por que Portugal?

Portugal combina qualidade de vida, estabilidade econômica, clima ameno e segurança. Destinos como Lisboa, Porto, Algarve e região Oeste, como Peniche, Caldas da Rainha e Lourinhã, oferecem oportunidades tanto para residência como para investimento.

Documentos essenciais para estrangeiros

• NIF (Número de Identificação Fiscal): Pode ser obtido com ajuda de um representante fiscal ou diretamente nas Finanças.

• Conta bancária em Portugal: Facilita transferências e pagamentos e PRINCIPALMENTE necessário para obter o crédito bancário em Portugal. 

• Documentos pessoais: Passaporte válido e comprovativos de rendimentos.

• Procuração: Útil se o comprador não estiver presente durante o processo

  
  

Custos e impostos

• IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões): Varia conforme o valor e tipo do imóvel.

• Imposto de Selo: 0,8% sobre o valor da compra + 0,6% se houver empréstimo bancário.

• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Pago anualmente.

  
  

Passo a passo da compra

• 1. Escolha da propriedade com meu apoio será possível obter excelentes ofertas de produtos.

  2. Visitas e avaliação do imóvel.

  3. Proposta e negociação.

  4. CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda): Documento que define condições e obrigações.

  5. Escritura pública.

  6. Pagamento do IMT e Imposto de selo.

     
     

Comprar um imóvel em Portugal é um processo viável, transparente e seguro para estrangeiros, desde que acompanhado por profissionais experientes. Avalie bem os custos, a zona, o potencial de valorização e a sua realidade fiscal.

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